Elme Alle 25

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.070 kr/m².5.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 29.230 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.027.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,87 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 893.365 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg893.365 kr.
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	191 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	108 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	57 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	57 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	70 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	81 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	143 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	17 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	140 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	82 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu