Elme Alle 5, 9850 Hirtshals — Villa · 128 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.524 kr/m².893.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	26 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	36 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	317 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	315 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	212 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	639 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	274 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	230 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	368 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	823 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu