Elmebakken 30, 4550 Asnæs — Villa · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.008 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	172 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	180 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	50 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	89 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	161 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	126 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	488 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	543 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	347 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	674 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu