Elmebakken 32, 4550 Asnæs — Villa · 206 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².2.354.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,88 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1995 · Alm. Salg: 692.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg692.900 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	110 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	57 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	465 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	848 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	910 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	355 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	355 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	472 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	994 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	388 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu