Elmebakken 34

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.607.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte712.500 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	153 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	166 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	27 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	112 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	148 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	359 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	566 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	186 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	602 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	562 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu