Elmebakken 38

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	24 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	129 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	102 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	118 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	413 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	474 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	529 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	509 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	644 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	735 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu