Elmegårdsvej 28, Ødsted, 7100 Vejle — Landejendom · 144 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 150.053 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 150053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².4.164.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.078.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,87 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	1,1 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	1,3 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	3,3 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	4,5 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,2 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	3,5 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,3 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	3,7 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	4,9 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	4,2 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu