Elmegade 18, 6740 Bramming — Villa · 134 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.287.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	194 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	184 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	158 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	226 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	171 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	12 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	146 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	364 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	255 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	494 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu