Elmehøj 13

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.840 kr/m².4.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.772.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.160.010 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.160.010 kr.
2006okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	129 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	89 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	481 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	797 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	862 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	875 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	843 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	1,1 km	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	1,0 km	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	1,1 km	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu