Elmehøj 8

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.291 kr/m².3.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.058.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	82 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	39 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	286 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	542 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	84 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	848 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	1,1 km	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	830 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	830 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Åskellet 1 2605 Brøndby	98 m²	845 m	06-03-2025	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu