Elmelundsvej 23, Lyngsbæk Str

Landejendom · 174 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 77.012 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 77012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².4.977.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.634.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2717,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte200.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	4,1 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	2,2 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	3,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	6,8 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	6,4 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	7,7 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	8,7 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	8,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	9,4 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	9,8 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu