Elmelundsvej 29, Hadbjerg

Villa · 177 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 13.222 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 13222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 177 m².3.389.373 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.120.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	275 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	244 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	201 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	297 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	417 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	342 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	293 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	238 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	377 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	347 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu