Elmelundsvej 39, Hadbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 100 m².1.914.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.488.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	43 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	76 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	601 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,6 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	321 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,5 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,1 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	231 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	3,5 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	2,5 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu