Elmelundsvej 42, Hadbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 164 m².3.140.436 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,26 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1994Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	95 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	64 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	30 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	363 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	75 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	193 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	439 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	149 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	220 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	164 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu