Elmelundsvej 45, Hadbjerg

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 187 m².3.580.863 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2020+11,20 pct.
3Vores vurdering3.038.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	32 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	76 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	66 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	86 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	72 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	133 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	579 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	491 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	403 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	177 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu