Elmelundsvej 51, Hadbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 119 m².2.278.731 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.029.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.385.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	130 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	174 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	98 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	477 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	751 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	365 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	338 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	239 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	187 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,2 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu