Elmelundsvej 56, Hadbjerg

Villa · 251 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 251 m².4.806.399 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.408.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	198 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	594 m	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	955 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	235 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	181 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	129 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	215 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	741 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	2,1 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	2,3 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu