Elmeparken 26

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.838.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	36 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Elmeparken 22 4700 Næstved	142 m²	92 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	200 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	396 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	523 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	203 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	604 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	450 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	508 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	609 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu