Elmevænget 42

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.154 kr/m².9.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.411.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,13 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.411.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	53 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	120 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	623 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	555 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	413 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	600 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	345 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	728 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	846 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	705 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu