Elmevænget 6, Øm

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 141 m².3.497.928 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.395.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2025jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	124 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	167 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	184 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	778 m	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	154 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	114 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	371 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	750 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	135 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	1,6 km	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu