Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elmevej 10

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.001.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden aug. 2023
218k914k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat3.001.866 kr.Markedet · 1992518.853 kr.Markedet · 1993278.390 kr.Markedet · 1994433.687 kr.Markedet · 1995616.241 kr.Markedet · 1996708.100 kr.Markedet · 1997771.150 kr.Markedet · 1998218.250 kr.Markedet · 1999911.703 kr.Markedet · 2000640.200 kr.Markedet · 2001978.245 kr.Markedet · 20021.035.087 kr.Markedet · 20031.031.013 kr.Markedet · 20041.079.125 kr.Markedet · 20051.199.890 kr.Markedet · 20061.869.384 kr.Markedet · 20071.960.079 kr.Markedet · 20081.401.165 kr.Markedet · 2009805.197 kr.Markedet · 20101.052.353 kr.Markedet · 20111.606.126 kr.Markedet · 20121.229.766 kr.Markedet · 20131.138.683 kr.Markedet · 2014869.120 kr.Markedet · 20151.416.879 kr.Markedet · 20161.285.444 kr.Markedet · 20171.692.941 kr.Markedet · 20181.661.222 kr.Markedet · 20191.671.504 kr.Markedet · 20201.672.474 kr.Markedet · 20211.797.604 kr.Markedet · 20221.850.081 kr.Markedet · 20232.036.321 kr.Markedet · 20242.041.365 kr.Markedet · 20252.080.165 kr.Markedet · 20262.211.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 19
4130 Viby Sjælland		146 m²81 m09-06-20262.645.000 kr.18.116 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²89 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²121 m24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²230 m02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²262 m08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²493 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²180 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²517 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²805 m21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²550 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden