Elmevej 11

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².2.292.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.471.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.300.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	29 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	20 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	20 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	78 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	80 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	89 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	129 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	460 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	263 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	413 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu