Elmevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.774 kr/m².4.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.519.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,55 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	94 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	24 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	58 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	288 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	372 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	312 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	448 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	457 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	338 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	413 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu