Elmevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².2.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.188.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2024sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	40 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	30 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	96 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	126 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	605 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	146 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	674 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	231 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	633 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	461 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu