Elmevej 17

Villa · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.004 kr/m².3.208.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.313.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	13 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	482 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	455 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	369 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	772 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	772 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	604 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	604 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	741 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	754 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu