Elmevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².2.032.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.440.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.065.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 8800 Viborg	136 m²	107 m	01-06-2026	2.080.000 kr.	15.294 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	79 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	107 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	67 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	275 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	143 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	266 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	522 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Birkevej 22 8800 Viborg	146 m²	472 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	254 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu