Elmevej 19

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.209.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	391 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	359 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	615 m	08-10-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	673 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	443 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	216 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	604 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	604 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	742 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	591 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu