Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elmevej 1A

Villa · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².3.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.401.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden dec. 2020
414k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat3.401.798 kr.Markedet · 1992984.216 kr.Markedet · 1993528.080 kr.Markedet · 1994822.664 kr.Markedet · 19951.168.952 kr.Markedet · 19961.343.200 kr.Markedet · 19971.462.800 kr.Markedet · 1998414.000 kr.Markedet · 19991.729.416 kr.Markedet · 20001.214.400 kr.Markedet · 20011.855.640 kr.Markedet · 20021.963.464 kr.Markedet · 20031.955.736 kr.Markedet · 20042.047.000 kr.Markedet · 20052.276.080 kr.Markedet · 20063.546.048 kr.Markedet · 20073.718.088 kr.Markedet · 20082.657.880 kr.Markedet · 20091.527.384 kr.Markedet · 20101.996.216 kr.Markedet · 20113.046.672 kr.Markedet · 20122.332.752 kr.Markedet · 20132.159.976 kr.Markedet · 20141.648.640 kr.Markedet · 20152.687.688 kr.Markedet · 20162.438.368 kr.Markedet · 20173.211.352 kr.Markedet · 20183.151.184 kr.Markedet · 20193.170.688 kr.Markedet · 20203.172.528 kr.Markedet · 20213.409.888 kr.Markedet · 20223.509.432 kr.Markedet · 20233.862.712 kr.Markedet · 20243.872.280 kr.Markedet · 20253.945.880 kr.Markedet · 20264.194.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 19
4130 Viby Sjælland		146 m²176 m09-06-20262.645.000 kr.18.116 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²131 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²650 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²748 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²752 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²643 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²919 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²1,0 km06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²1,0 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		182 m²1,2 km13-06-20244.375.000 kr.24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden