Elmevej 22

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.369 kr/m².4.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.194.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	228 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	167 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	133 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	109 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	87 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	182 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	251 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	503 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	392 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	281 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu