Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Elmevej 25

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.095 kr/m².4.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.425.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²232 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Elmevej 11
2791 Dragør		154 m²167 m12-12-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²142 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Platanvej 12
2791 Dragør		108 m²322 m09-11-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²449 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Ahornvej 6
2791 Dragør		104 m²540 m20-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²523 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Poppelvej 115
2791 Dragør		117 m²169 m10-11-20254.695.000 kr.40.128 kr./m²
Ahornvej 2
2791 Dragør		112 m²577 m24-09-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²214 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden