Elmevej 26, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.331 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 40 m².856.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering919.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,90 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	108 m	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	618 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	1,0 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Bygvænget 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	493 m	12-08-2026	904.995 kr.	20.111 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	1,2 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	455 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	2,4 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Engvangen 7, Kr Hels Str 4281 Gørlev	41 m²	2,8 km	10-06-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	3,1 km	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu