Elmevej 28

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.308 kr/m².4.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 21.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.284.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	36 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Elmevej 21 2670 Greve	152 m²	39 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Elmevej 13 2670 Greve	128 m²	108 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Ulvefodvej 9 2670 Greve	164 m²	40 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	248 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	287 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Kastanievej 18 2670 Greve	169 m²	183 m	20-05-2026	5.450.000 kr.	32.249 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	253 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Mosede Klintvej 39 2670 Greve	160 m²	256 m	19-10-2025	5.775.000 kr.	36.094 kr./m²
Mosede Kærvej 49 2670 Greve	165 m²	407 m	27-08-2026	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu