Mosede Kærvej 10, 2670 Greve — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.300 kr/m².4.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosede gns: 31.633 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.925.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosede Kærvej 47 2670 Greve	142 m²	389 m	23-07-2025	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Mosede Kærvej 37 2670 Greve	144 m²	286 m	26-03-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Mosede Kærvej 49 2670 Greve	165 m²	411 m	27-08-2026	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	206 m	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	294 m	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Mosede Engvej 4 2670 Greve	106 m²	196 m	04-08-2026	4.715.000 kr.	44.481 kr./m²
Mosede Højvej 39 2670 Greve	105 m²	291 m	24-08-2026	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Mosede Engvej 39 2670 Greve	110 m²	93 m	13-01-2026	4.175.000 kr.	37.955 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	608 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	1,2 km	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu