Elmevej 2B

Rækkehus · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.887 kr/m².8.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 51.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.648.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.648.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2A 2950 Vedbæk	152 m²	15 m	25-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	485 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	536 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	542 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	518 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	521 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 41 2950 Vedbæk	155 m²	492 m	13-03-2025	7.250.000 kr.	46.774 kr./m²
Ralphs Vænge 12 2950 Vedbæk	155 m²	551 m	29-04-2025	7.435.000 kr.	47.968 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D 2950 Vedbæk	163 m²	173 m	06-07-2026	14.500.000 kr.	88.957 kr./m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	774 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu