Elmevej 3B

Villa · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.934 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.721.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 799.654 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte799.654 kr.
2021apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	138 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	127 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	299 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	329 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	157 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	496 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	942 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	511 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	249 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,0 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu