Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmevej 4

Villa · 402 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 3.109 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3109 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.542 kr/m².19.639.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.489.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden apr. 2013
2,5M8,8M15,1M21,5M27,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201314.800.000 kr.I dag · vores estimat21.489.663 kr.Markedet · 19922.823.648 kr.Markedet · 19932.503.254 kr.Markedet · 19943.349.866 kr.Markedet · 19955.168.514 kr.Markedet · 19965.453.130 kr.Markedet · 19974.288.134 kr.Markedet · 19984.186.026 kr.Markedet · 19994.187.232 kr.Markedet · 20005.044.698 kr.Markedet · 20015.042.688 kr.Markedet · 20026.402.252 kr.Markedet · 20037.489.662 kr.Markedet · 20047.522.626 kr.Markedet · 20059.979.650 kr.Markedet · 200613.071.030 kr.Markedet · 200726.991.486 kr.Markedet · 200812.060.000 kr.Markedet · 20099.725.988 kr.Markedet · 201011.807.142 kr.Markedet · 20117.789.554 kr.Markedet · 20128.446.824 kr.Markedet · 20139.816.438 kr.Markedet · 201413.123.290 kr.Markedet · 201511.807.142 kr.Markedet · 201612.270.246 kr.Markedet · 201714.271.000 kr.Markedet · 201812.439.086 kr.Markedet · 201916.180.902 kr.Markedet · 202015.902.718 kr.Markedet · 202118.662.046 kr.Markedet · 202219.977.792 kr.Markedet · 202317.504.688 kr.Markedet · 202418.826.866 kr.Markedet · 202521.180.978 kr.Markedet · 202625.614.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
21.489.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²266 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²396 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²187 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²401 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²1,9 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,3 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²635 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²801 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,2 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²337 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden