Elmevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².880.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 10.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²+19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.022.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	189 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	100 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	854 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	113 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,1 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	547 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	448 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,2 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,8 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	941 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu