Elmevej 40

Villa · 154 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.294 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 21.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.719.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 2670 Greve	152 m²	172 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	187 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Elmevej 13 2670 Greve	128 m²	254 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	85 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²
Mosede Klintvej 36 2670 Greve	156 m²	204 m	20-07-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Højdevej 44 2670 Greve	158 m²	184 m	06-05-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Mosede Højvej 49 2670 Greve	157 m²	253 m	27-08-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Mosede Højvej 24 2670 Greve	154 m²	417 m	07-06-2024	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Multebærvej 1 2670 Greve	153 m²	389 m	05-05-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	279 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu