Elmevej 5

Villa · 227 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.761 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.834 kr/m².12.970.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.163.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 13.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.163.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg13.050.000 kr.
2020jun.Ejerskifte10.400.000 kr.
2005Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	363 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	438 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	383 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,0 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	947 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	613 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	232 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu