Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elmevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.326 kr/m².3.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden jan. 2019
400k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.275.000 kr.14. jun. 20223.395.000 kr.I dag · vores estimat3.412.233 kr.Markedet · 1992952.122 kr.Markedet · 1993510.860 kr.Markedet · 1994795.838 kr.Markedet · 19951.130.834 kr.Markedet · 19961.299.400 kr.Markedet · 19971.415.100 kr.Markedet · 1998400.500 kr.Markedet · 19991.673.022 kr.Markedet · 20001.174.800 kr.Markedet · 20011.795.130 kr.Markedet · 20021.899.438 kr.Markedet · 20031.891.962 kr.Markedet · 20041.980.250 kr.Markedet · 20052.201.860 kr.Markedet · 20063.430.416 kr.Markedet · 20073.596.846 kr.Markedet · 20082.571.210 kr.Markedet · 20091.477.578 kr.Markedet · 20101.931.122 kr.Markedet · 20112.947.324 kr.Markedet · 20122.256.684 kr.Markedet · 20132.089.542 kr.Markedet · 20141.594.880 kr.Markedet · 20152.600.046 kr.Markedet · 20162.358.856 kr.Markedet · 20173.106.634 kr.Markedet · 20183.048.428 kr.Markedet · 20193.067.296 kr.Markedet · 20203.069.076 kr.Markedet · 20213.298.696 kr.Markedet · 20223.394.994 kr.Markedet · 20233.736.754 kr.Markedet · 20243.746.010 kr.Markedet · 20253.817.210 kr.Markedet · 20264.057.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 19
4130 Viby Sjælland		146 m²119 m09-06-20262.645.000 kr.18.116 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²132 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²974 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²672 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²809 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²724 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²470 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²744 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Klintevænget 29
4130 Viby Sjælland		168 m²665 m16-02-20265.145.000 kr.30.625 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²1,1 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden