Elmevej 5, 6862 Tistrup — Villa · 161 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.034 kr/m².1.119.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 4.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering975.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977Ombygning
1972mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	42 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	204 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	155 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	257 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	275 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	179 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	367 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	428 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	313 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	126 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu