Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Elmevej 7

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
774 m²
Indbygget carport
17 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
852.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².847.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 9.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.233.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden jan. 2020
237k629k1,0M1,4M1,8M19921997200120052009201320172021202531. jan. 2020785.000 kr.4. feb. 2025354.100 kr.22. jun. 2025354.100 kr.I dag · vores estimat1.233.380 kr.Markedet · 1992393.600 kr.Markedet · 1994446.244 kr.Markedet · 1995705.159 kr.Markedet · 1996449.319 kr.Markedet · 1997575.394 kr.Markedet · 1998485.112 kr.Markedet · 1999583.020 kr.Markedet · 2000655.959 kr.Markedet · 2001558.543 kr.Markedet · 2002586.833 kr.Markedet · 2003757.926 kr.Markedet · 2004603.561 kr.Markedet · 2005747.102 kr.Markedet · 20061.011.429 kr.Markedet · 20071.024.959 kr.Markedet · 20081.744.509 kr.Markedet · 2009781.788 kr.Markedet · 20101.181.538 kr.Markedet · 2011868.257 kr.Markedet · 2012437.142 kr.Markedet · 2013770.349 kr.Markedet · 2014820.779 kr.Markedet · 2015460.020 kr.Markedet · 20161.178.094 kr.Markedet · 2017873.669 kr.Markedet · 2018851.037 kr.Markedet · 2019597.903 kr.Markedet · 2020536.034 kr.Markedet · 2021814.506 kr.Markedet · 20221.208.598 kr.Markedet · 20231.054.233 kr.Markedet · 2024597.534 kr.Markedet · 2025580.929 kr.Markedet · 2026707.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
785.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg
354.100 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg
354.100 kr.
I dag · vores estimat
1.233.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte354.100 kr.
  • feb.Ejerskifte354.100 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 4
8570 Trustrup		110 m²33 m24-09-20261.130.000 kr.10.273 kr./m²
Elmevej 6
8570 Trustrup		95 m²27 m07-09-2026660.000 kr.6.947 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²114 m04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²219 m07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Nordbakken 21
8570 Trustrup		126 m²550 m14-09-20261.245.000 kr.9.881 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup
8570 Trustrup		117 m²1,1 km20-11-2023600.000 kr.5.128 kr./m²
Vesterbro 12
8570 Trustrup		100 m²133 m25-01-2026330.000 kr.3.300 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²885 m09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund
8570 Trustrup		122 m²1,8 km28-01-20261.000.000 kr.8.197 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²969 m30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden