Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Elmevej 7

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.594 kr/m².1.902.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 13.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.714.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,91 pct. siden jan. 2001
221k594k968k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2001221.000 kr.I dag · vores estimat1.714.752 kr.Markedet · 1992405.858 kr.Markedet · 1993544.578 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995429.114 kr.Markedet · 1996423.504 kr.Markedet · 1997616.998 kr.Markedet · 1998579.462 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 2000562.938 kr.Markedet · 2001714.204 kr.Markedet · 2002775.200 kr.Markedet · 2003633.726 kr.Markedet · 2004745.518 kr.Markedet · 2005725.526 kr.Markedet · 2006481.746 kr.Markedet · 20071.114.452 kr.Markedet · 2008990.726 kr.Markedet · 2009923.304 kr.Markedet · 2010840.990 kr.Markedet · 2011980.730 kr.Markedet · 20121.017.348 kr.Markedet · 2013951.150 kr.Markedet · 20141.049.988 kr.Markedet · 20151.053.558 kr.Markedet · 2016866.082 kr.Markedet · 20171.284.078 kr.Markedet · 20181.243.380 kr.Markedet · 2019982.362 kr.Markedet · 20201.286.832 kr.Markedet · 20211.239.198 kr.Markedet · 20221.398.726 kr.Markedet · 20231.536.630 kr.Markedet · 20241.626.084 kr.Markedet · 20251.405.254 kr.Markedet · 20261.124.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg
221.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel221.000 kr.
  • 1995sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²87 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²94 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²202 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²214 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²71 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²502 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²165 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²342 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²251 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²117 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden