Elmevej 8

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.923.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	66 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	34 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	43 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	99 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	598 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	110 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	618 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	815 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	865 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	277 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu