Elrovej 22

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.800 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElrovej gns: 25.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+48,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.632.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 955.141 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022955.141 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	49 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	35 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	44 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	59 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	672 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	859 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	745 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	706 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	807 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	661 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu