Elrovej 28

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.110 kr/m².3.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElrovej gns: 25.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+48,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.211.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	31 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	75 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	25 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	68 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	595 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	574 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	743 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	586 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	641 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	860 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu