Elrovej 32

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².3.852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElrovej gns: 25.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+48,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.462.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.495.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018998.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	68 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	30 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	99 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	68 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	649 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	622 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	717 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	717 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	718 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	738 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu