Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Elsamvej 89, Stae

Landejendom · 301 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 2.365.360 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
2365360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.872.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2365360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering29.403.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden apr. 2013
191k18,8M37,4M56,0M74,6M199420002003200720102013201620192022202514. apr. 201328.430.000 kr.I dag · vores estimat29.403.255 kr.Markedet · 1994191.135 kr.Markedet · 19951.326.808 kr.Markedet · 19962.456.160 kr.Markedet · 20001.300.320 kr.Markedet · 20011.042.062 kr.Markedet · 20023.263.743 kr.Markedet · 20031.235.906 kr.Markedet · 20052.584.988 kr.Markedet · 20062.667.161 kr.Markedet · 20075.377.666 kr.Markedet · 20082.556.393 kr.Markedet · 2009282.338 kr.Markedet · 20103.915.408 kr.Markedet · 20113.084.648 kr.Markedet · 20123.461.801 kr.Markedet · 20134.166.141 kr.Markedet · 20142.447.431 kr.Markedet · 20155.187.434 kr.Markedet · 20162.451.645 kr.Markedet · 20173.445.848 kr.Markedet · 20182.299.339 kr.Markedet · 20194.291.357 kr.Markedet · 20204.744.964 kr.Markedet · 202174.572.148 kr.Markedet · 20224.195.037 kr.Markedet · 20235.399.639 kr.Markedet · 2024773.269 kr.Markedet · 202512.933.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg
28.430.000 kr.
I dag · vores estimat
29.403.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg28.430.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²1,5 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²3,7 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,3 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²4,3 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,8 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²5,1 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²6,1 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²7,6 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²6,0 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²6,4 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden