Elsdyrløkken 126, 5210 Odense NV — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrløkken gns: 14.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrløkken 94, Korup 5210 Odense NV	145 m²	31 m	21-11-2025	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup 5210 Odense NV	130 m²	125 m	27-08-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Elsdyrløkken 79, Korup 5210 Odense NV	130 m²	133 m	18-03-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	163 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	20 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Præstevænget 14, Korup 5210 Odense NV	143 m²	336 m	03-04-2024	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	254 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ræveløkken 47, Korup 5210 Odense NV	143 m²	410 m	01-03-2025	1.970.000 kr.	13.776 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	368 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	286 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu