Elsdyrvej 13, Bunken

Fritidshus · 140 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.185 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 140 m².2.612.680 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.673.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1809,55 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1998 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	482 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	231 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	158 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	826 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	392 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	195 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	1,4 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	1,4 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,3 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,2 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu